Villetta bifamiliare in vendita in Via dei Polpi, 28 b

Villetta Bifamiliare a Focene – Nuda Proprietà con Terrazza Esclusiva

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata a Focene, a pochi passi dal mare, un’occasione straordinaria per chi ricerca una proprietà con grande potenziale di rivalutazione. La superficie commerciale di 147 m² (133 m² calpestabili) si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per una famiglia o un progetto di investimento intelligente.

Al piano terra troverai un ampio e luminoso salone ricavato dalla trasformazione del garage originale, perfetto per creare un’atmosfera accogliente. La zona è completata da un pratico angolo cottura e da un bagno dedicato. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, di cui una camera matrimoniale con bagno privato en suite, garantendo comfort e privacy. In totale, la proprietà dispone di ben 3 bagni funzionali.

L’immobile è dotato di accesso carrabile che facilita notevolmente il parcheggio, con un’area parcheggio usufruibile direttamente dalla proprietà. Una cantina sotterranea completa la dotazione, ideale per lo stoccaggio di oggetti e suppellettili. Il suggestivo camino nel salone aggiunge un tocco di eleganza e calore agli ambienti.

La terrazza-solarium esclusiva sul lastrico solare rappresenta un valore aggiunto straordinario, perfetta per momenti di relax con vista mare. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una moderna pompa di calore con funzione freddo-caldo, alimentata a gas naturale, assicurando comfort durante tutto l’anno.

Lo stato di conservazione è buono, con una classe energetica F. Questa proprietà in nuda proprietà (con futuri usufruttuari nati nel 1945 e 1949) rappresenta un’eccellente opportunità di investimento con notevole potenziale di rivalutazione futura, soprattutto considerando la posizione privilegiata a Focene, a due passi dal mare.